Demolizione e ricostruzione con prefabbricazione in legno a telaio e Superbonus 110%
L’ingegnere Maria Stella Rullo e il compagno Francesco Ricciuti hanno acquistato a Melzo (MI) un’abitazione risalente agli anni ’30, non agibile e in notevole stato di deterioramento.
“L’idea era quella di demolire l’edificio esistente e ricostruire una nuova abitazione, con diversa sagoma, in regime di ristrutturazione edilizia, che garantisse le massime prestazioni energetiche, arrivando, se possibile, allo standard di Casa Passiva.” spiega l’ingegnere Maria Stella Rullo.
“I principali obiettivi nella realizzazione della nuova abitazione erano il raggiungimento dei più elevati standard di efficienza energetica, la garanzia della sicurezza strutturale e tempi e costi certi di realizzazione.” prosegue l’ingegnere Rullo. “Per queste ragioni abbiamo optato per la demolizione e ricostruzione di una casa in legno a telaio che, grazie agli elevati livelli di ingegnerizzazione, è in grado di garantire la qualità della realizzazione e le prestazioni certificate che cercavamo. Oltre a prevedere in maniera esatta i costi e tempi di realizzazione. Tutti requisiti che a volte è più difficile conseguire con le tipologie costruttive tradizionali”.
Guarda il video con la testimonianza dell'ingegnere Rullo, progettista e proprietaria.
La scelta di Vario Haus come azienda produttrice di case in legno a telaio
Dopo avere valutato diversi produttori di case in legno, la scelta è ricaduta su Vario Haus, in quanto, fin dal primo appuntamento, ha dimostrato competenza nell’ambito di case a risparmio energetico professionalità e lunga esperienza nel settore, oltre all’offerta del servizio completo di realizzazione della casa chiavi in mano.
La casa prefabbricata in legno presenta sicuramente vantaggi di tempo, in quanto ogni parete arriva in cantiere già montata e deve solo essere assemblata. Questa stessa caratteristica, inoltre, garantisce anche la progettazione e cura di tutti i dettagli in azienda, prevenendo così gli errori di cantiere tipici dell’edilizia tradizionale e spesso portatori di problemi di tempo e budget nella gestione dei progetti.
Inoltre, per sfruttare a pieno l’occasione del Superbonus 110% è importante avvalersi delle più avanzate tecnologie, al fine di effettuare interventi di qualità e durevoli, che garantiscano il risultato. “A mio parere, la demolizione e ricostruzione di una casa in legno a telaio è la migliore soluzione. Vario Haus è il partner ideale per ottenere un immobile dall’elevato valore presente e futuro, confortevole, e ad altissima efficienza energetica, una casa in legno antisismica pienamente conforme ai requisiti previsti da questa agevolazione fiscale.” prosegue l’ingegner Rullo.
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Una casa progettata per godere al massimo dell’esposizione solare
“L’obiettivo era quello di realizzare una casa passiva in legno. Il lotto su cui sorge l’edificio si trova in una posizione sfavorevole, compreso in una serie di cortine che non lasciano troppo spazio a soleggiamento e ventilazione.” spiega Maria Stella Rullo. “L'edificio esistente era completamente esposto a nord e per questa ragione ho studiato e progettato una sagoma modulata sulla base del movimento del sole sul lotto, al fine di favorire il soleggiamento da sud, e un involucro che fosse in grado di contenere le dispersioni attraverso le superfici opache iperisolate e i serramenti superperformanti certificati Passivhaus. Le pareti esposte a nord sono quasi prive di finestre, al contrario, le pareti esposte a sud massimizzano l’apporto energetico mediante ampie vetrate che consentono di ottenere i guadagni passivi. Lo stesso involucro ha una tenuta all’aria certificata grazie alla stratificazione dei materiali e alla produzione in stabilimento che garantisce la sigillatura dei giunti. Per l’estate, invece, l’involucro accoglie sistemi di ombreggiamento mobili e fissi che consentono di controllare la radiazione solare, evitando il surriscaldamento degli ambienti”.
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Massima efficienza energetica, per una abitazione monofamiliare che punta allo standard di casa passiva
La nuova casa in legno di design si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 m². Il piano terra ospita la zona giorno e uno studio, mentre al piano superiore si trova la zona notte – 3 camere e due bagni – un’area fitness e una zona comune dedicata ai due figli della coppia. La nuova costruzione è inserita tra lotti esistenti e le pareti laterali risultano in aderenza alle abitazioni confinanti. Per questa ragione, in fase di progettazione, sono state studiate le caratteristiche e il preciso posizionamento delle pareti confinanti in quanto non vi erano i consueti margini di errore che si prevedono normalmente.
Per abbattere i consumi energetici e realizzare una casa a risparmio energetico in categoria di consumo A, con l’obiettivo di ottenere le certificazioni di casa passiva in legno, Vario Haus ha optato per la linea di pareti ad alta efficienza energetica EnergyLine, con uno spessore di 411 mm e un valore di trasmittanza pari a 0,11 W/m °K. La scelta dei serramenti, guidata dalla necessità di garantire una illuminazione naturale eccellente e prevenire al tempo stesso dispersioni di energia, è ricaduta su serramenti in PVC di altissima qualità con triplo vetro basso emissivo (Ug=0,5 W/m²°K, Uw=0,72 W/m²°K), che garantiscono le massime prestazioni e la migliore durata nel tempo: vetro termoisolante a 3 vetrate, 3 strati impermeabilizzanti e profilo in PVC a 6 camere spessore 88mm.
“A livello impiantistico abbiamo previsto la necessaria ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore, che garantisce il controllo della qualità dell’aria e dell’umidità. A differenza delle case puramente passive abbiamo optato per l’inserimento di pannelli radianti a pavimento, alimentati da una pompa di calore, e per l’impianto di deumidificazione. L’energia richiesta dagli impianti, puramente elettrica, è autoprodotta con l’ausilio dell’impianto fotovoltaico, installato in copertura, e delle batterie di accumulo. La villa è infine dotata di un impianto avanzato di domotica.” conclude l’ingegnere Rullo.
