Sopraelevazione e ampliamento
Avete ereditato una vecchia casa, avete un nuovo bambino o avete bisogno di spazio extra per un ufficio, una badante o un nuovo hobby?
Attivare le riserve di spazio abitativo e risparmiare sui costi di proprietà
La vostra vecchia casa è troppo piccola? Ha un sottotetto inutilizzato? Il terreno nel vostro quartiere è scarso e costoso? Spesso nella casa esistente c'è una capacità abitativa inutilizzata che può essere sfruttata con un ampliamento. Come primo passo, analizziamo insieme la vostra proprietà e ci informiamo sulle normative edilizie locali. Quindi elaboriamo un progetto dettagliato per l'ampliamento, integrando le vostre idee individuali e la nostra esperienza decennale.
Ampliamento
L'ampliamento VARIO-HAUS può essere adattato senza problemi a qualsiasi casa, a qualsiasi piano di sviluppo e a qualsiasi terreno. In questo modo si crea spazio aggiuntivo per la vostra vita, si migliora il clima interno dell'intero edificio e si aumenta notevolmente il valore dell'immobile. Saremo lieti di assistervi anche in caso di domande relative ad autorizzazioni e fattibilità.
Sopraelevazione
La sopraelevazione di un nuovo piano alla proprietà esistente è un modo ideale per aumentare lo spazio abitativo. Il principio è generalmente semplice: mantenere il piano terra, rimuovere il vecchio tetto, aggiungere un nuovo piano, aggiungere un nuovo tetto. Il metodo di costruzione a telaio leggero in legno VARIO-HAUS è ideale per l'aggiunta di piani, in quanto è significativamente più leggero della costruzione massiccia tradizionale e l'immobile esistente non è progettato per carichi pesanti nella maggior parte dei casi. Un ingegnere strutturale può aiutare nel calcolo e nella valutazione delle possibilità.
Ricostruzione
Dopo aver analizzato la proprietà esistente, in alcuni casi può essere opportuno demolire la vecchia casa e costruirne una nuova. Questo è il caso, ad esempio, se la casa esistente è in cattive condizioni o presenta gravi problemi strutturali. Anche le considerazioni estetiche e di pianificazione giocano un ruolo importante, poiché i nostri clienti oggi hanno esigenze diverse in termini di layout e architettura rispetto a decenni fa. In definitiva, una nuova costruzione è spesso più economica della ristrutturazione e dell'ampliamento di una proprietà esistente.
Costruzione a telaio in legno per tutti i progetti con una superficie superiore a 50m²
La pianificazione precisa e la prefabbricazione al millimetro degli elementi di pareti, soffitti e tetti nel nostro stabilimento garantiscono un processo di costruzione rapido e senza intoppi. La prefabbricazione industriale dimostra i suoi vantaggi in termini di efficienza dei costi e velocità per ampliamenti e aggiunte di 50m² o più. Per i progetti più piccoli o per le conversioni in mansarda, un falegname locale è il partner migliore per l'ampliamento della vostra casa.
Con VARIO-HAUS trasformi e migliori la tua casa
Gli ampliamenti e le aggiunte prefabbricate di VARIO-HAUS richiedono meno energia, meno tempo e di solito meno risorse rispetto alla costruzione tradizionale in muratura. Per voi questo significa più controllo, più divertimento nella costruzione e più qualità di vita nella vostra casa.
- Facciamo del nostro meglio per voi: Coordiniamo tutti i professionisti da noi incaricati in cantiere e vi supportiamo dalla presentazione del progetto alla concessione del permesso di costruire. Per saperne di più sul perché costruiamo meglio
- Costruzione ad alta efficienza energetica: Costruzione di pareti da 41,1 cm con la nostra serie EnergyLine . Su richiesta, possiamo anche migliorare l'efficienza energetica dell'edificio esistente.
- Nel corso della nostra valutazione dell'immobile esistente, esaminiamo anche le informazioni che ci avete fornito sugli impianti di riscaldamento, idrici ed elettrici esistenti. Il vostro vecchio impianto soddisfa i requisiti odierni (legali) o deve essere sostituito? Siamo lieti di collaborare con eventuali professionisti che conoscono già la vostra casa e valutare se gli impianti esistenti possono essere utilizzati anche per l'ampliamento o se devono essere sostituiti.
- Nuovo tetto con impianto solare: Sfruttate l'energia del sole con il vostro impianto fotovoltaico.
- Sussidi: Sappiamo quali sgravi o agevolazioni fiscali sono disponibili per il vostro progetto. “Contattateci!”
Aggiunta di piani, ampliamento o nuova costruzione: ecco come lo facciamo!
- Piante della proprietà esistente: È essenziale disporre di piani di costruzione affidabili che includano le misure statiche dell'edificio a cui si vuole aggiungere l'ampliamento o l'aggiunta. I potenziali clienti possono sostenere dei costi per la redazione di questi documenti. Solo sulla base di questi documenti possiamo preparare un progetto e un'offerta.
- Accesso al cantiere: Gli elementi prefabbricati per pareti e soffitti VARIO-HAUS vengono consegnati con un camion e sollevati in cantiere con una gru. La strada di accesso al cantiere deve essere sufficientemente dimensionata.
- Regolamenti edilizi: Insieme a voi verifichiamo le norme edilizie locali per assicurarci che un ampliamento o un'aggiunta siano consentiti nella vostra proprietà e quali permessi siano necessari.
- Permessi di costruzione: Lavoriamo con voi per assicurarci che tutti i permessi di pianificazione necessari siano stati ottenuti prima di iniziare la costruzione.
- Integrità strutturale: La struttura della casa esistente sarà controllata da un ingegnere strutturale per garantire che sia adatta all'ampliamento o che possa sopportare il carico aggiuntivo dell'ampliamento.
- Progettazione architettonica: I nostri progettisti e architetti sviluppano un progetto che soddisfi le vostre esigenze e sia esteticamente gradevole. Inoltre, tengono conto dell'armonia con la casa esistente e con l'ambiente circostante.
- Pianificazione del budget: Stabiliamo un budget realistico che copra i costi dell'ampliamento o dell'aggiunta.
- Programmazione: Stabiliamo un calendario realistico per il progetto.
- Sostenibilità: Per noi la bioedilizia è importante da generazioni. Noi di VARIO-HAUS lavoriamo con materiali e tecnologie ad alta efficienza energetica e vi supportiamo nell'implementazione di tecnologie innovative, a risparmio energetico ed ecologiche per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché per la produzione di acqua calda ed elettricità. In questo modo, vi aiutiamo a risparmiare sui costi di gestione a lungo termine e a ridurre l'impronta ecologica della vostra casa.
- Comunicazione: Manteniamo una comunicazione aperta con voi e con tutti gli altri operatori del settore durante l'intero processo per garantire che le vostre esigenze e aspettative siano soddisfatte e che qualsiasi problema sia affrontato in modo tempestivo.